VALORACIÓN ESTRATÉGICA
Y POSICIONAMIENTO DE MERCADO
PARA VENDER AL PRECIO QUE EL MERCADO
REALMENTE ESTÁ DISPUESTO A PAGAR

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La mayoría de los propietarios cree que el reto consiste en vender una vivienda. En realidad, el primer reto consiste en fijar correctamente el precio. Porque una estrategia equivocada puede costarte miles de euros antes incluso de recibir la primera oferta.

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EL ERROR MÁS COSTOSO
NO ES NO VENDER
ES SALIR AL MERCADO CON EL
PRECIO EQUIVOCADO

La mayoría de las viviendas que terminan rebajando su precio comenzaron con una valoración basada en opiniones, emociones o referencias poco fiables.

Rafael Sanchis | EXPECTATIVAS PERSONALES
EXPECTATIVAS PERSONALES
Muchos propietarios fijan el precio según lo que les gustaría obtener.
Más información
Rafael Sanchis | ANUNCIOS DE INTERNET
ANUNCIOS DE
INTERNET
Los portales muestran precios de salida, no precios reales de venta.
Más Información
Rafael Sanchis | FALTA DE DATOS
FALTA DE
DATOS
Sin información objetiva es imposible posicionar correctamente una vivienda.
Más Información

NO ADIVINAMOS
EL PRECIO DE TU VIVIENDA
DISEÑAMOS LA ESTRATEGIA PARA
MAXIMIZAR SU VALOR REAL

Soy Rafael Sanchís y llevo más de 12 años ayudando a propietarios de Málaga y Granada a vender sus inmuebles tomando decisiones basadas en información objetiva.

Mi trabajo no consiste en darte una cifra aproximada.

Mi trabajo consiste en encontrar el punto más alto que el mercado real está dispuesto a pagar por tu propiedad para ayudarte a vender mejor, más rápido y con mayor seguridad.

Rafael Sanchis | Servicios

Cuando una vivienda sale al mercado con un precio inflado, comienza a perder algo muy difícil de recuperar: la confianza de los compradores.

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UNA VIVIENDA
MAL POSICIONADA
TERMINA COMPITIENDO CONTRA
SÍ MISMA

Pasan las semanas, las visitas disminuyen, aparecen las rebajas y la vivienda empieza a quemarse en los portales inmobiliarios. Cuando esto ocurre, recuperar el interés del mercado resulta mucho más complicado.

Rafael Sanchis | Servicios

LO QUE PROTEGE
UNA VALORACIÓN ESTRATÉGICA
Determinar correctamente el precio de salida impacta directamente en el resultado final de la operación.

Rafael Sanchis | EL VALOR
EL VALOR
Reduce el riesgo de vender por debajo del potencial real de mercado.
Rafael Sanchis | EL TIEMPO
EL TIEMPO
Evita largos periodos de exposición sin resultados.
Rafael Sanchis | EL INTERÉS
EL INTERÉS
Genera una respuesta más sólida por parte de compradores cualificados.
Rafael Sanchis | LA NEGOCIACIÓN
LA NEGOCIACIÓN
Permite negociar desde una posición mucho más favorable.

DECISIONES BASADAS EN
BIG DATA Y OPERACIONES REALES
NO EN OPINIONES NI
SUPOSICIONES

Analizamos datos reales de mercado, operaciones comparables, comportamiento de compradores y características específicas de la propiedad para construir una estrategia de precio sólida y defendible.

Rafael Sanchis | Operaciones Reales
Rafael Sanchis | Comportamiento del mercado
Rafael Sanchis | contexto y ubicacion
Rafael Sanchis | Estrategia de precio

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SITUACIONES DONDE
UNA VALORACIÓN CORRECTA
RESULTA TODAVÍA MÁS IMPORTANTE
Existen circunstancias donde fijar correctamente el precio puede marcar una diferencia enorme.

Rafael Sanchis | HERENCIAS
HERENCIAS
Evita discusiones entre herederos y facilita la toma de decisiones.

Rafael Sanchis | DIVORCIOS
DIVORCIOS
Aporta una referencia objetiva que protege a ambas partes.

Rafael Sanchis | CAMBIO DE VIVIENDA
CAMBIO DE VIVIENDA
Permite planificar correctamente la siguiente compra.
Rafael Sanchis | NO RESIDENTES
NO RESIDENTES
Facilita decisiones informadas incluso desde la distancia.

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EL MEJOR PRECIO
NO ES EL MÁS ALTO
ES EL QUE TE PERMITE OBTENER
MÁS DINERO REAL

Muchas viviendas pierden valor precisamente por intentar venderse por encima de lo que el mercado está dispuesto a asumir.

Una estrategia profesional busca el equilibrio entre rentabilidad, demanda y velocidad de venta para proteger tus intereses.

NUESTRO PROCESO DE
VALORACIÓN ESTRATÉGICA

Cada propiedad se analiza de forma individual antes de tomar cualquier decisión.

Axelle Clement | ANALIZAR
ANALIZAR
Estudiamos la vivienda y su contexto de mercado.
Axelle Clement | COMPARAR
COMPARAR
Evaluamos operaciones reales y datos objetivos.
Axelle Clement | POSICIONAR
POSICIONAR
Definimos la estrategia óptima de salida al mercado.
Axelle Clement | EJECUTAR
EJECUTAR
Lanzamos la comercialización con una base sólida.

¿QUIERES SABER CUÁL ES
EL PRECIO ÓPTIMO DE TU VIVIENDA?
COMENCEMOS CON UN DIAGNÓSTICO CLARO

Solicita un diagnóstico inicial y descubre cómo posicionar correctamente tu propiedad antes de tomar cualquier decisión importante.

PREGUNTAS
FRECUENTES

Respuestas a algunas de las dudas más habituales sobre valoración y estrategia de precio.

Analizamos datos de mercado, operaciones reales, demanda actual y características específicas de la propiedad.

Porque muestran precios de salida, no los importes finales por los que realmente se venden las viviendas.

Normalmente analizamos si existe un problema de precio, posicionamiento o estrategia comercial.

Sí. Son situaciones donde una valoración objetiva resulta especialmente importante.

Sí. Analizamos el potencial de exposición tanto nacional como internacional cuando la propiedad lo permite.

Ayudarte a obtener el máximo valor real posible sin perjudicar la capacidad de venta de la vivienda.

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